与君渡长欢

因为安家看不一去，看到很多人推荐原版，试着看了一下，第一部get到日本演员的颜值，男主有点老，性格也不是很喜欢，还好戏份也不是很多，女主卖房子的机器这个人设初看不适应，把它当喜剧片就很正常了，通过一套套房子看尽人生百态，日剧这点很高级。

认识了北川景子这个演员，长相真的好清纯呀。

剧里打动我的话:“我努力了努力不是理所当然吗，拿出结果来”“不要用你那无聊的常识和狭隘的价值观妄加评判”我们每个人或是庭野，忙忙碌碌确没有看到事情的本质，所以每每事倍功半，或是百洲，每天摸鱼透露，生活的一塌糊涂，及时机遇降临，也没有把握住，再品品三总为什么选择了课长，课长是唯一赢过她的人，而且课长最后说是:“遇见你之前，我没有想过，原来我在世界的任何一个地方都可以做下去。

不在乎地方，不在乎单位。

”他们可以并肩作战，二庭野还是只能依赖他，：“如果你要辞职的话，我也跟着离开。

我不是想在这家公司干，我是想跟三总一起工作。

你要是不在的话，我做不到的，什么都做不到。

”三总只能回一句“少撒娇了！

”后面看弹幕说课长是老年王俊凯，哈哈，真是魔鬼，不过他除了离过婚年纪大点，也算是个高富帅了

哈哈哈哈哈居然追剧到凌晨一点了。

开始只是觉得女主是那种冷酷无情的买房子的人。

到后面才看到到那种设身处地的为他人着想，才明白她并不是卖房子，而是在为人找合适的家。

她卖房子是为了赚钱，但更重要的是想给那些买房的人一个适合自己的家。

她不断的去寻找别人梦想的家。

追剧的时候，顺便看了下手机，看到有人始终坚持自己所喜欢的东西，从没有放弃。

想着即使很多时候我们也会孤独、会无助，我们也会觉得自己不够好，但只要我们坚持着我们自己喜欢的东西，总会发出属于我们自己的光亮。

我也终会长出翅膀，翱翔蓝天。

作为销售板着张脸正常吗？

跟小孩说教…因为最近搬家所以对房子类的东西感兴趣。

随便在客人家拿东西出来，帮他们决定房子如何使用，如果是我我会觉得太过线了。

转身转头的sfx好大。

而且感觉客人都是上赶着来的。

把功劳全当自己的，很败好感。

极简和极繁两种价值观的人在一起，各自保有自己的空间。

看起来很好，但我不信，到最后应该都想说服对方照自己的价值观生活。

“go”➕zoom in镜头➕头发被吹起。

美加这个角色好讨人嫌，没有职业追求，活在梦里。

虽然没人情味，但是工作确实是卖房，不应该跟私人情感混淆。

哈？

心心这里怎么女主又开始意气用事了呢？

如果这么仗义的话，之前美加家里被拆迁的时候她为什么还说解放过去，解放自己。

这件事心心也可以啊，换个地方重新创造回忆不就行了吗。

最后开放式结局，应该是和科长在一起了，但是我更喜欢男二。

这部剧情情爱爱不是重点。

挺好的是她被召唤到一个破旧的屋子那里，然后她告诉老伯贯穿全剧的“没有我卖不出的房子”加经典sfx “诶！

”，感觉她的故事还在继续下去

一直以来，我很少看日剧，对上一部日剧要数那部催人热泪的《一公升的眼泪》。

多年后看到的第一部日剧居然是截然相反的风格，看《卖房子的女人》会由不得被剧中夸张和诙谐的人物而笑意盎然，而故事的寓意则会通过对话或者人物的思考自白表达出来，这和看英剧美剧很不一样。

家的意义 “一种米养百种人”，剧中房屋销售人员和买房客人把各异的性格展示得淋漓尽致。

主人公【三轩家】父母双亡，高二的时候就继承了一大笔贷款，单薄的肩膀扛下了五千万的债，没有家的她流落街头，居无定所。

全剧她都以冷冰冰的形象出现，没有喜怒哀乐形于色，做的事情却能直击人心，动人心弦。

没有家的人似乎更能体会家的意义。

一间房子，无所谓大小，无所谓新旧，家的氛围，家对于每个人而言有着迥异的意义。

对于两夫妻都在医院拼命却无暇顾及儿子的【土方医生】而言，是儿子可以时刻感受到他们陪伴的需求；对于生产销售电饭煲的【富田社长】而言，就是一碗用传统方法煮出来的白米饭；对于放弃了梦想的芭蕾舞员【望月】而言，是可以和女儿一起重拾梦想的一间舞室；对于离了两次婚的屋代前妻【理惠】而言，则是和姊妹一同生活的不孤独生活……【三轩家】希望找到另一半有一个家的愿望也就是她对家的需求，也因此她所销售的不仅仅是房子，还是对客人人生的一份责任。

对于来自中国家庭的我而言，家是一个避风港，在外奔波飘荡最后还是希望能在家好好休息，也许是这样我一直都很宅。

到如今，我离开中国几乎一年了，结婚代表着组成另一个家，这种转折从来没有人和我分享过，不是一纸婚书就可以成为一个家，多年来父母给我撑起的一片天似乎没有人可以代替。

远在他乡的你，已为人妻的你，是否也有着这种矛盾呢？

“没有我卖不出去的房子” 这部剧很值得人佩服的就是【三轩家】对职业的热忱和责任心，“没有我卖不出去的房子”是她的口头禅，这种自我激励和暗示，也让她变得无懈可击。

我不了解是否房地产销售就是这么激情四射地卖房子，但是可以知道【三轩家】的努力，绝不是这么简简单单说一句而已。

在鞭策零销售【白洲】工作时，她也很清晰地说明了销售的套路，没有约到客人就一直打电话给顾客邀约，或者去街头派传单，去信箱放传单，直到能够约到客人为止。

还记得相亲的情节，【三轩家】自我介绍的时候说自己的兴趣就是卖房子，很幽默但是也直接说明了她对这份工作的喜爱，这份工作也给予她成就感与满足感。

让人望而却步的高业绩就是通过不懈的努力，不断地致电、派单、拜访等销售模式，洞察人心而一击即中的销售技巧，还有对工作的喜爱成就的。

同理心，也许是流离失所的【三轩家】最擅长的，她销售时所做的每一件事情都是通过思考，走心的，这也就是为何在看剧的时候，你的眼泪在打转的原因。

无法想象怎么样才可以让看房了N次的客人定下来，怎么样才能使不想买房子的他们心甘情愿地接受、签字。

站在客人的角度去看需求，你会知道他们真实的想法。

“GO”的积极能动性 【三轩家】每次要求同事做事情的时候，都会大声的说：“GO！

”，剧中也会给这个场景配上吹风效果营造强大的气场，让人不得不服从，同事也就立马行动了。

我不禁想起了从前有一个上司也有这么一个口头禅，“现在，现在就要”。

惰性使我们都习惯了用“等一等”、“一会儿”来拖，“三思而后行”也渐渐成为了我们马上行动的借口。

回顾剧中【白洲】从一个只知道利用工作时间上网挑口红的混日子员工，到了给自己加油说“GO”，单独工作加班的辛勤员工，其实也就是被【三轩家】的行动力所感染。

【三轩家】的执行力其实就是管理学上讲的“鲶鱼效应”。

船长把一条东游西串的鲶鱼放到捕捞到的沙丁鱼群里，沙丁鱼为了闪避它而改变一贯的惰性，不停游动以求保命，所以活下来，指的就是透过引入强者，激发弱者变强的一种效应。

而【三轩家】就是这一条鲶鱼。

勉强没有幸福 有一个剧情让我这个看无数电视剧的很意外，也就是【三轩家】直接让努力了却白费的【白洲】辞职，告诉她是一个不适合工作，只适合找一个人结婚好好生活。

根据无数电视剧的套路，理应是【白洲】经过努力，终于皇天不负有心人，做成了第一单生意，然后走向销售精英；又或者做不成第一单生意，后面却接踵而来不同的生意。

然而【三轩家】深知勉强没有成才，也不会幸福，与其让大家都辛苦，不如做自己擅长的，做自己觉得幸福的事情。

到结局也是圆满的，【白洲】还是幸福地完婚有了自己的孩子。

幸福，每个人的诠释都不同，想起了中国孩子童年里不断地竞赛排名，以争取第一名为幸福的事，似乎也错过了很多真正幸福的童年。

不是第一名，不是业界精英，不是腰缠万贯，其实也可以幸福。

一开始对这部剧并没有什么期待，一是北川景子劝退，二是剧名劝退（以为是普通的职场剧）。

看了前两集甚至觉得豆瓣评分虚高，谁知道越看越好看，果然没有人可以逃脱宇宙真理——真香定律。

剧情很简单，一个天生为了卖房子而生的女人，作为天才房屋中介调动到新宿分店，为分店带来超高业务量的同时，也对分店的每一个人产生了或多或少的影响。

每集卖出一两套房，发生一两件故事，灌几口鸡汤，然后还穿插着几人之间的或明或暗的感情线。

情节紧凑，节奏明快，人物个性突出，故事讲诉得也流畅。

单从这几点说，已经是一部不错的剧了。

作为一部职场搞笑剧，无论职场和搞笑都是合格的。

当三总说“没有我卖不出的房子”的时候，我想大多数人都和我一样保持怀疑态度吧。

可看着她一套套的卖下来，不得不说真的没有她卖不出的房子。

卖房子的背后，其实是挖掘客户真正需求，做大量的背景调查，察言观色，真正为客户着想，寻找适合他们的房子，而不是为了推销夸大其词谎话连篇，这样的职员想不成功都难吧。

搞笑方面，除了三总GO的特效，夸张的人设、奇葩的情节都能让人会心一笑。

鸡汤也灌得适度，不会让人反感。

比如付出就有回报这个道理，三总付出了大量的精力和时间，所以她得到了丰厚的回报。

但并不是说随随便便的付出就一定会有愿望中的回报。

这一点在白洲身上体现得淋漓尽致，这也是剧中塑造的最成功的一个人物。

在三总的鞭策和激励下，白洲在一点点的成长，作为付出的回报，成长过程中有好多次机会，但因为她并没有认真对待自己的工作，也不是发自内心的行动，导致一次次的机会都从手中溜走。

所以，不够诚意和努力的付出，是没有惊喜的回报的。

直到最后她也没有卖出一套房，而是结婚靠丈夫的保护生活。

这更接近于现实中的情况，如果说白洲最后稍微努力就卖出了房子，那这个人物和剧的深度就会打折扣了。

而且这也给观众留下了一个执念，白洲到底什么时候才能卖出一套房子？

再拍二季三季这个人设都可以立得住。

三总的人设非常适合北川景子，美丽、高冷、强势、寡言、面瘫、工作认真，眼睛瞪的够大，不需要太多的微表情，也没有太多太长的台词。

所以，剧本选的好，即使瞪眼也能有演技。

不过，在美人这个领域，在霓虹也没有多少人可以和景子比吧。

怼脸拍的时候，真的是太美了，五官精致，妆容得当，让人直呼大美人。

在CP方面，其实我也偏向于庭野，不过结局和科长在一起也不意外，稍微遗憾了些。

其实理性来看，庭野的性格确实太优柔寡断。

庭野的人设太弱了，卡司是二番，但气场完全不够。

工藤阿须加演了很多这种懦弱寡断的角色，导致我对他都形成固定印象了。

工藤的颜值比较路人，演技也是中规中矩，演员本人的气场就比较弱，比如听说三总要调走想留住她的时候，想象中电梯口的那场戏，应该是很霸气的从后面抱住她，但工藤完全没演出那种很A的感觉。

同样，千叶雄大也演了太多这种人前可爱背后腹黑的王子了（但78小天使真的好可爱啊～🤩）。

房子对每个人的意义可能都不一样，温馨的家、睡觉的地方、逃避的城堡、临时的住所、自由的天地、或者回忆的载体。

每座房子里每天都在发生不同的故事，承载着不同的人们不同的人生。

人生百态，家庭百态，房子的意义是承载这一切。

卖的是房子，买的是人生。

今年夏季日剧评分普遍不高，暂时还没发现有哪一部像上一季《我的恐怖妻子》那么精彩的，不过这部《卖房子的女人》倒是出乎我意料的有趣好看。

它非常适合所有工作的人看，因为它会让你意识到，原来一个疯狂热爱自己工作的人、用心对待自己工作的人，是可以那么励志治愈的！

故事的开头是这样的：随着2020东京奥运会越来越近，东京的地皮价格也直线攀升，房地产业迎来久违的大热时期。

而某房地产中介分公司说要调来一个新的主任，公司男同事听说是个美女就无比期待着。

然而，这个传说中“没有卖不出去的房子”的女上司，却是个言行举止像个机器人的高冷“怪咖”，卖房对于她来说已经不仅仅是一份工作而已，更是她的兴趣甚至人生的全部：

每次要求下属、同事甚至上司立马做什么事情的时候，平时面无表情的女主都会大声的命令“GO！

”而每次喊“GO”的时候，还会自带神奇音效和迷之鼓风机吹头效果！

以至于所有人都被她强大气场震住，不得不服从！

很多日剧人设或多或少都有动漫风格的夸张，一旦你接受了女主这样的设定以后，就会觉得各种萌！

无论是吼go、还是机器人眼神，又或者从树上摔下来，都让人忍俊不禁当然，除了女主这个设定比较“奇葩”外，她其他的同事相对来说还是算正常的，事实上，剧中的同事们也觉得女主非常怪异……这些同事里，有善于利用自己的颜值和甜言蜜语迷倒大妈们的顶尖销售：

也有虽然积极热情工作却一套房子也没卖出去的年轻销售：

还有烂好人一枚、曾经销售业绩非常好的课长：

以及成天偷懒无心工作，同样没卖出一套房子的花痴丑女：

可以说这些角色在职场上都各具代表性，女主与这些角色的强烈对比，也让这部日剧变得更加有趣。

不过，与其说女主作为房产中介是在卖房，倒不如说她是在为客户解决人生问题。

为了把各种各样难卖的房子卖出去，她暗中观察着每个客户所没有表达出来的真正内心需求，然后把最合适的房子卖给客户。

很多顾客虽然口头上表达了一些表面需求，比如房子位置，预算多少，几房几厅，但作为一个优秀的销售，应该能看到客户没有表达出口的更深层感情需求，从而满足他们。

剧中每一集里都会有一两个不同的客户，他们有的追求极简主义有的却是囤货癖，有的是为蛰居在家20年不出门儿子烦恼的父母，也有的是外表像流浪汉的老人……女主从来不用世俗的眼光看待客户，就算面对比她自己更奇葩的客户，她也能让每个客户买到满意的房子。

虽然表面上看起来女主不近人情只为卖房，但她却真的做到了同理心，站在对方角度着想，不去批判别人的人生，一心做好自己该做的事，排除掉那些电视剧中戏剧化的桥段，现实中如果真有愿意这样用心付出的人，又怎么可能会得不到回报呢？

所以说，这既是一部职场励志剧，也是一部治愈人心的人生哲理剧。

这也是北川景子婚后首次主演连续电视剧。

对于这个超特殊的个性角色，北川充满干劲地表示，“她是一个说事清楚的合理女性。

讨厌浪费、不说废话地去做事，这一部分让我有共鸣。

因为她是不择手段、借助强大力量去卖出房子，我希望能够将这方面生动地演绎出来”。

顺便八卦一下，是不是觉得女主现实中的老公有点眼熟，其实他就是另一部很好看的日剧《爱情洗牌》里的那个眼镜男哦：

至于这部《卖房子的女人》的男主究竟是谁，说实话看完目前已经出的前五集我也不知道，究竟是经常被女主指示做事的年轻销售呢？

还是慢慢被女主影响的上司课长呢？

其实这些都不重要了，因为这剧真正的主角只有女主一个，每看完一集留下印象最深刻的都是，女主邀功强调的那句“不是XXX卖的，是我卖的。

”

真的太可爱啦！！

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算是自己入职LJ前的新人训。

一直以来对居家生活非常执迷的我来说，能让我离开自己的家去工作，拜访更多的家庭、屋宇似乎是一个很好的理由。

居所是一回事，居所下面的人又是另一回事。

身处北京一角的我显然无法接触到像剧里那样风格迥异的建筑、风光，但屋下的人却是各有各的模样。

自己接触到的客户有给旁边足疗店女按摩师租房的中年大叔，有儿子是清华研究生自己素质却堪忧的一对父母，有拆迁分几十套房却衣着朴实混人人群的房哥。

当然接触最多的，能在北京买卖屋宇手中钱包最鼓的还是那些老人，许许多多的老人。

印象最深的是来店里帮他复印身份证的一个叔叔，从进来到出门，认认真真的两次立正敬礼真的很难让人不动容，他非要记住我的名字，嘴里还念叨着真是个好人。

让仅仅是举手之劳的我过意不去。

当然记忆中还有那个年纪也不小的在附近当保安的大叔，操着不知道是什么地方的口音，说话磕磕碰碰不太清楚，右手一直在哆嗦伴随着喉咙不时发出奇怪的声音，来打印银行卡发工资用应该是，因为表达问题帮他弄了很多遍都没有满意，其实挺心疼的，想起我的舅舅..希望如果他有儿女的话能对他好点吧。

还有那碰见的一个军艺的客户在得知我学的是音乐制作却在这里工作后诧异的神情，挺有趣的。

在置业行业，人对我来说可能是感受第一位的，各种各样的业主和客户，非常用力的同事同业，让有些社交障碍的我，似乎在一个月接触到了一年的不会接触的人。

其次就是打电话。

对于极其 不爱 打电话的我来说，算是很大的挑战了。

不过在克服自己巨大电话恐惧拨出的第一个电话后，还算是挺高兴的。

有点进步的话，也能也没那么糟。

剧里展现出来的工作氛围和工作方式太轻松了，现实中尤其是在北京，每天会有很多人很多东西推着你让你去往前去拼搏、去把工作当作生活的全部。

打电话，各种会议，每周每天的数据考核要求是最能消耗我能量的事务，基本上996的工作制加上always online的准备处理客户信息，让我失去了我自己几乎所有关于居家的快乐。

记得前两星期回到家只能感受到无止的疲惫。

自己平时喜欢逛公园，喜欢动物，喜欢听歌，喜欢瞎拍。

于是看房路上听歌看见喜欢的猫猫狗狗或是某处有意思的一角、一个人随手拍下来，似乎成了自己社交能量充电的重要方式。

之后可能建一个相册，算是分享我的眼睛。

狗镇之主

没有我卖出去的房子。

要是我卖出去三套房我立马辞职搞音乐。

这种喜剧就很容易戳中笑点啊，像漫画一样的夸张表情与人设，仿佛AI的三主任和她说“GO”时的鼓风机造型，搞笑偷懒表情丰富的白洲，老好人嘟嘴课长，老油条经常上厕所的布施……每个人物都很有代表性，象征20世纪日本泡沫经济后的百态人生。

内容上围绕三轩家进入事务所带来的变化展开，主要人物的成长讲述的很清楚，三轩家两次真情实感地讲述自己从前的经历，与之前的AI人设对比更让人触动。

主题上延续日剧的特点，通过讲述房地产销售的日常来揭示被忽视的生活哲理。

“重要的是我的客户的人生”，三轩家的敬业态度和对周围人未来人生的珍视都使她出众，使她成为天才房地产销售，获得周围人的佩服与爱。

如果庭野和三轩家在一起也很好啊，但大概他们的段位不相配。

让课长爱上三轩家确实有些牵强……但最后二人双双归隐到海滨小镇真的好像童话结局啊。

安详的小镇，沿着夏日的海岸线，骑着自行车哼着歌，终点就是爱的人在等你回家；收到来自曾经打拼过的大都市的传真，伙伴的手写信问候你一切安好，忍不住嘴角上扬……Anyway，童话结局不需要文字描述，三轩家的夏日限定结局活在每个观众的想象里。

如果不是最后一集略反套路，我可能只会给这部剧打三星。

本质上是卖日式鸡汤的套路日剧，以买房卖房为线索，展现日本家庭、社会的矛盾，以及女主角各种精巧的解决手段。

1.说它套路，第一集女主角就开始打嘴炮。

对着小朋友讲死亡的大道理，真亏得小朋友能听进去。

相当日剧套路了。

2.按日剧套路，公司其他同事应该是在女主角的带动与鼓励下，渐渐理解卖房的乐趣与意义，最终不断成长。

然而女主角在剧中明确表示，不会指导后辈，并表示，卖房子完全是看个人能力的事。

从剧情来说，其实真正受到鼓励并成长的，只有三轩家之犬——庭野小哥一个人。

3.白洲美加这个角色的戏偏多，有点破坏剧情平衡性的感觉。

白洲的演员似乎是日本某综艺节目主持人，给她这么多戏是不是为了借她的人气？

不得而知。

按2中所说套路，我本以为最后会让白洲转变成真正的售房人，结果到终了她也没能卖掉一套房子，并且最终离职回家生娃。

也是相当反套路了。

4.剧中公司的众人，名字多是和房屋房产有关的。

三轩家自不必说；屋代科长、庭野、足立、八户、宅间，甚至担任杂务工作的室田，都是屋啊、宅啊什么的。

布施的话，可能更多地是要强调他比较佛系的性格。

只有白洲，看起来跟房屋买卖没什么关系。

这是不是也暗示说她注定不适合房地产业。

5.剧情中的配角数量偏多，也有问题。

公司加上前台小姐室田，一共有九个人。

除主角三轩家外，给人留下深刻印象并推动剧情的，主要是屋代科长、庭野，足立小王子也有不少戏份。

相比之下，老油条布施的作用似乎就主要是吐槽。

胖子宅间和另一员员工八户几乎没什么存在感，我觉得这是很失败的角色设定。

布施在剧中说过不少以前他那个时代如何如何，但最后也没有哪一集是与旧时代相关的内容。

就像是相声里面前面埋了梗，但最后没有响一样，让人觉得剧情设计有缺陷。

宅间和八户是哪两个，还记得吗？

如果能够把人物减少一到两位，并且在剧情上更多地增加一些前后照应的细节，相信会更出色。

《卖房子的女人》是2016年的热门日剧，北川景子饰演的三轩家万智被调派到著名地产中介的新宿营业部，作为业务主管，她的干练和老好人课长形成了鲜明对比。

团队中除了一个八面玲珑招人喜欢的足立在努力工作以外，其他人包括从来没有开过单的丑女、有着三十年工作经验却混日子的老员工、干劲不太足的尾野等。

女主的口头禅是“没有我卖不出去的房子”，她自己的衣着光鲜亮丽，却租住在一处特别宽敞的独立豪宅（发生过命案月租5万的凶宅）。

每一集的故事里她都会主动请缨，要求把房子交给她去出售，而且都能克服困难攻略客户。

第一季里的房子基本都是卖给家庭，只有最后一集里课长的前妻和几个单身闺蜜一起买了套大房子。

第二季里围绕房子（日语汉字“家”）是供家人一起居住，探讨了不同的婚姻与类似于家人的关系。

比如富裕的老太太年龄太大租不到房子（房东担心她孤独死）也担心买房后出现这种情况，一直住在网吧，女主说服她买下整个网吧打造得更温馨更有人情味，供暂时没有家没有长期房子的人一起居住，也有同性恋人克服了困难一起买房、性别认同为女性的爸爸获得配偶和女儿的认可，买下大房子，可以收纳自己的和服，也有宽敞的厨房可以做料理。

结婚多年的夫妇之间已经没有男女情欲，还是想像家人一样互相照顾一起生活，也有适合的房子提供他们想要的生活方式。

抛开演员为了表现女主的厉害全程保持面瘫之外，还是有很多工作上的方法值得去学习：一、市场调研，包括对接买卖资源，到哪里去找买卖房子的客户。

对于超级大客户要做好储备工作，比如富豪榜上的名人，心里要有本帐。

还有一个特别突出的例子，对于凶宅，就把传单发到医院、殡仪馆等工作人员不太介意有死人的地方。

二、不要浮于表面，有钱人不一定从外表就能看得出来。

结合上一条，如果自己平时有储备，关键时刻很有可能认出来。

三、研究客户心理，客户嘴上说的想要什么不一定符合真实的需求。

要解决痛点，就要自己代替客户去找出来，卖房子就是从客户的生活方式寻找更适合的目标。

四、客户会说谎。

这一点不管买卖什么都会遇到，就是生意合作方也可能会有大小谎言，虚张声势或者为自己争取更多利益。

所以自己要有调查和评判，不能盲目相信对方的话。

五、自律/效率/执行力。

工作就是马上去落地解决，不打马虎眼。

任何公司的销售冠军各有所长，但是这一点往往相同。

六、专业度。

一处房子的卖点可以不间断地说五分钟吗？

新人从一开始一点也说不出，到能够马上蹦出一句、到能说一分多钟、再到超过五分钟。

同样的这些卖点，不同的人组织的语句、口气在面对具体的客户时发挥也不同。

比如剧中的万人迷小哥足立面对挑房子毛病的母女俩，用优美的话语描绘着朝西向的房间看到的落日，瞬间打动了客户。

七、声明客户真实需求、结合产品卖点进行升华，说明这是为了解决对方的痛点而存在/设计的。

购买之后对方的人生将实现什么样的提高。

八、团队的力量。

女主的性格是一匹孤狼，第一季里卖出的房子基本是靠她一个人单兵作战，暗恋她的尾野做些辅助工作。

第二季里已经开始了婚后生活，也会集合整个营业部分工合作去拿下大客户，甚至邀请她的小学同学/自由职业的房产中介留守堂一起工作。

自己作为总策划，把具体的工作分给不同的人，效率大为提高。

所以不要因为自己的业务能力强就一直包下所有的活，一个人的力量还是有限的，业绩上要想有倍数的提升，必须学会团队协作。

九、从上面一点更进一步：能否和你的竞争对手合作？

没有永远的敌人，商业面前协同作战可以获得更大利益。

比如行会、商会、工会，或者自己主动与业界的精英交流合作。